Connaître précisément l’étendue réelle de votre propriété

- Faire appel à un géomètre expert
- Si le terrain est entouré de propriétés privées, le bornage obligatoire
- Si le terrain est indépendant, le bornage n’est pas obligatoire.
Il est toutefois vivement conseillé

"Faire appel à un géomètre expert est un gage de sérieux et sécurise la transaction".
Votre terrain est-il agricole ou est-il constructible?
- Connaître le statut de votre terrain et savoir si vous êtes en zone tendue ?
- Consulter le Plan Local d’Urbanisme (PLU)
- Consultez le Plan d’Occupation des Sols (POS).
" Sachez que les statuts des terrains peuvent évoluer au fil du temps"

Votre terrain est-il viabilisé?

Si ce n’est pas le cas, des travaux importants et parfois complexes sont à prévoir
L’évaluation de la parcelle, dépend de:
- La faisabilité d’un projet immobilier en fonction de la surface minimale nécessaire à la construction
- La forme du terrain: une configuration rectangulaire est un atout pour la vente.
- Les facilités de raccordement aux réseaux (eau, électricité, téléphone…).
- Les possibilités de raccordement au tout à l’égout.
- La présence de servitudes privées
- Son environnement (inclinaison, exposition, vue, nature du sol)

Vendre une parcelle de terrain

il est judicieux de bien réfléchir à son découpage optimal.
- Veillez également à ce que la future construction ne représente pas une gêne pour celle existante. Sans cette précaution, la maison initiale risque de perdre de sa valeur et devenir difficile à revendre.
- Une fois le découpage défini, vous devez demander un certificat d’urbanisme à votre commune.
- Une fois fixées les limites du nouveau terrain, vous devez déposer une déclaration préalable de division foncière.
- L’affichage d’un panneau durant deux mois est obligatoire afin d’informer les voisins, riverains et autres tiers de votre projet.
Durant ce délai, les éventuelles oppositions peuvent être déposées en mairie dont le service dédié vous avertira.